房产证尚未办理,想要卖房子,已经签了购房合同,怎样更名?费用是多少?能够将个人房产卖给公司吗?

答：你的房子交房了吗? 如果交房了还没有办理房产证 那么购房合同更名可能不行, 你如果需要卖房可以和买家做公证 下房产证了在过户给买家, 按照正规的程序来说没有房产证的交易是做无效 到时候争论起来很麻烦 所以**好等下证了来, 或者和买房协商好。

答：房产公证但不过户可以吗

答：需要委托书的。

答：夫妻加名要多久才能办好

答：卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，其法律障碍首先就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法，有的法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第
(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力作了明确规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。因此，无处分权的人处分他人财产，权利人不追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权，则合同不发生效力。

答：交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险比较大。建议：
1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。
2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。
3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。