在购商品房时，需要交哪些费用？

答：买房时需要交的税费共有6种，其中**重要、需要交纳**多的税种为契税和物业维修基金。
　　
　　1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。
　　
　　2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。
　　
　　3、印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时，交纳购房款的0.05%。在领取产权证时，每件交纳5元的印花税。
　　
　　4、登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。
　　
　　5、房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。
　　
　　6、物业维修基金：
　　
　　多层住宅：房屋总价2%。
　　
　　小高层或高层(带电梯的)住宅：房屋总价3%。（按照当地标准）

答：购二手房时，注意的细节有：
首先一、弄清权属再出手。碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也不宜购入。
　　二、弄清房屋年限很重要。有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间，碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。
　　三、弄清建筑面积和使用面积。看二者是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
　　四、分清房屋产权不吃亏。注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。
　　五、详细了解物业情况。了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
　　六、考察周围环境。全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。

答：契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其征税范围具体包括：
　　（1）国有土地使用权出让
　　（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转让。
　　（3）房屋买卖。按现行税法规定，以房产抵债或实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料和翻建新房，均视同买卖房屋，应照章征收契税。
　　（4）房屋赠与。与获奖方式取得房产，视同赠与房产，应照章纳税。
　　（5）房屋交换。
（二）计算方法
普通住宅(144平方以下,小区容积率大于1,)：房屋总价1%的契税，政府补贴0.5%。（按当地契税标准）
　　购房补贴在购房人提供购房补贴的申请书、承诺书经审核后发放。

答：要查看的证明资料是，二书。 “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

答：不需要。提取额可为相应票据（购房发票或契税发票）开具当月本人帐户中的余额。

答：除了房款外，1,契税,总房款的2% 地税局收
2,印花税,总房款的0.05%,地税局收
3,公共维修基金,总房款的2% 房管局管理,入财政局
4,房产证工本费 80元
5,土地证工本费 100元
契税和印花税是房产发生转移时,国家征收的一种税,必须交,也就是说产权转移一次,交一次
公共维修基金是一次交付,终生享用,用与小区公共部位的维修,如楼梯,走道,小区道路等等...
还有办证工本费。