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何为“个人所得税”？国五条细则中强调的“个人所得税”究竟会如何征收？

热心网友 2013-03-04 浏览:29

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热心网友

已有回答

蒲健 2013-03-04

蒲健来回答你。比如说我在2008年买了一套三室一厅的房子，100平米，总价价格40万。现在我想买它把它买了，价格85万。在国家没调控“个人所得税”我要交（850000-400000）*1/100=4500元。现在国家调控了“个人所得税”（850000-400000）*20/100=90000元
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热心网友 2013-03-04

根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%。
　　该人士告诉记者，“相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房**高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房**高可以扣除原值的15%。
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热心网友 2013-03-04

南京市税务部门相关人士告诉记者，关于个人所得税的计征方式历经多次调整，目前执行的规定是，除了满5年且是家庭唯一住房(两个条件需同时具备)之外，其余房产一律要征收卖房人的个人所得税，征收方式通常是按核定征收，也就是售房总价的1%计算。
“好处就不用多说了，卖过房子的都很清楚，主要就是省钱”，该人士称，也有卖房人选择按差额的20%缴纳，因为其房子增值慢，差价部分很少，但是这种情况占总数的0.1%都不到。
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热心网友 2013-03-04

个人所得税：根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。
　　征收方式为，1、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%
　　2、核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%
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