购房契税怎么算？首套房契税什么时候交？

答：首次购房面积在90㎡以下的契税是1%，90㎡以上的契税是1.5%，144㎡以上的契税是3%。
首套房其实什么时候交？按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

答：成交价60万元的二手房已买五年，双方需要交多少么费用

答：从湖南省财政厅税政法规处获悉，从2012年1月1日起，家庭购买的非唯一住房，无论面积大小，均按4%的税率征收契税。

答：财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 首次购房享受契税优惠是上述两部门2008年出台的政策，根据当时下发的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1.5%。 由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策的时候，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。

答：目前政府没有通知契税调整，契税还是根据购房者及房子状况按1% 1.5% 3%征收

答：从2011年1月1日起，家庭购买二套及二套以上房产的，一律按4%征收契税，无论房屋面积大小。