购房前怎么查询该房地产企业营业执照是否合法

答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

答：无房产证办理营业执照

1、对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。

2、.有些房产是没有办理房产证，或者说无法办理房产证的。 在无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证，或者正在办理中的，可以提供购房合同，房屋预售许可证等证明材料。

答：可以的哦办理营业执照需要购房合同，因为办理时需要公司的住所证明,即房产证明,如是自己住所,需提供房产证明,如是租赁要有房屋管理所开具的租赁合同,这个合同是在政府机关备案的,不是和房主签订的一般合同.原件(审核)和复印件(备案)都要有。
一、公司营业执照办理流程：
1、准备好所有股东身份证和地址材料；
2、核准名称；
3、带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照；
4、工商局刻公司相关公章；
5、办理组织机构代码证；
6、办理国税证和地税证；
7、去银行开设基本户（至此，公司已经办理完毕）。温馨提示：公司办理好后，剩下的便是公司后期的税务处理了，首先要到税局报到，然后第二个月就要开始做账报税了。
二、个体营业执照办理流程：相对于公司营业执照办理，个体营业执照办理简单很多。
1、准备好经营者身份证和地址材料；
2、到工商所办理营业执照（注：个体的是去工商所办理，公司的要到工商局办理）；
3、办理税务登记证。

答：拆除居住房屋价值补偿=评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴
评估价格=被拆除房屋房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场评估单价低于基地评估均价的，按基地评估均价计算。
基地评估均价，即房屋拆迁许可证范围内，被拆除房屋的平均房地产市场评估单价，由评估公司按照被拆迁基地已评估被拆除房屋的评估总价和总建筑面积计算后得出，并在被拆迁基地内公示生效。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积。被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，适用套型面积补贴。套型面积补贴按照满足被拆除房屋基本使用功能的原则，以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户（也就是以被拆除房屋为基本单位）。套型面积补贴标准一般不超过建筑面积15平方米（补贴标准由试点区人民政府根据房屋类型确定）。

答：办理营业执照需要购房合同，因为办理时需要公司的住所证明,即房产证明,如是自己住所,需提供房产证明,如是租赁要有房屋管理所开具的租赁合同,这个合同是在政府机关备案的,不是和房主签订的一般合同.原件(审核)和复印件(备案)都要有。
一、公司营业执照办理流程：
　　1、准备好所有股东身份证和地址材料；
　　2、公司核准名称；
　　3、带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照；
　　4、工商局刻公司相关公章；
　　5、办理组织机构代码证；
　　6、办理国税证和地税证；
　　7、去银行开设基本户（至此，公司已经办理完毕）。
　　温馨提示：
　　公司办理好后，剩下的便是公司后期的税务处理了，首先要到税局报到，然后第二个月就要开始做账报税了。
　　二、个体营业执照办理流程：
　　相对于公司营业执照办理，个体营业执照办理简单很多。
　　1、准备好经营者身份证和地址材料；
　　2、到工商所办理营业执照（注：个体的是去工商所办理，公司的要到工商局办理）；
　　3、办理税务登记证。

答：需要提供，没有办不了的。
住所使用证明；
自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。如下
××市工商行政管理局（或××分局）：
（企业、公司、个体工商户的名称）申请将位于××市 区（县） （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。
特此证明。
×××居民委员会（业主委员会）
（盖章）