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新房
138****6439 2013-03-06 浏览:84
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141****1911 2013-03-06
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房屋买卖合同是不是可以因未办理产权过户登记而无效?
未办理房产证,是否房屋买卖合同为无效合同?
签署房屋《房屋买卖合同》时,需注明哪些事项?
如何办理房屋产权过户登记?
房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理,到住房所在地房产和土地管理部门,办理过户与产权转移登记手续。
房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。
根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。
《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人,如典权人、抵押权人等。
《房屋产权证》一旦遗失,应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份,经房管机关审查确认后,补发新证,并按规定征收重新登记费用。
收房后房子在未办理产权证之前,如果房屋发生毁损等风险由谁承担?
怎样办理房屋买卖公证?
(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。
(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。
(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况,公证证词,公证员签名,公证机关(公证处)盖章,出证日期等。
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