前俩个星期，看中一套二手房来的，但房子的房产证没有下来，这种房子能买吗？

答：建议：
1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。
2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。
3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

答：购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。
建议：
1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。
2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。
3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

答：一般建议不要购买，你要核实这房屋是否用五证，能办理好房产证，若是没有在房产证下来的时候就交易是比较麻烦的，建议等房本下来后，再进行购买。

答：其实二手房交易**后一关是交房手续，固然它在整个交易流程中并不算特别重要的一步，但假如不留意一些细节题目，同样会引发很多纠纷和后遗症。综合而言，在接受二手房屋时应留意以下事项：
　 一、要留意接受全部钥匙，包括各房间及信箱钥匙;
二、检查房屋质量题目;
三、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致;
四、留意结清相关水、电、煤气、物业治理等用度。

答：其实是不能买，在法律上不能证明房屋所有权的，都不要进行交易，免得上当。

答：你要看开发商能不能帮你批下来按揭，如果开发商愿意帮你，你就不能退了，如果开发商不愿意帮你，那是肯定得给你退房了，当然还要看当初你交定金时候怎么协商的，如果没有指出按揭的事情，再加上开发商如果信誉不好，有可能要扣你一部分钱不退了。