二手房需要什么手续

热心网友 2013-03-12 浏览:113

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2013-03-12

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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热心网友 2013-03-12

首先双方签好协议、带好双方身份证及房产证、去交易中心办理税费、办理更名登记、交交易手续费,结束。等20天内由更名后的人凭身份证领新产证。 各地情况不一,以当地为准,大同小异。
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