如何办理婚前房产公证？公证流程是怎样的？

答：婚前房产公证与流程：
　　第一步，当事人应准备好以下材料：一.个人的身份证明。如身份证、户口簿，已婚的还需携带结婚证。二.与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能够证明财产权属的证明等。三.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、权属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

　　第二步，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　第三步，公证员核实情况。公证申请被受理后，公证员会就财产协议的内容审查财产的权利证明，查问当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

　　第四步，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　第五步，领取公证书。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

答：首先去纳税申报窗口提交有关资料→征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款→开具契税纳税申报表
凭纳税申报表第2联到开票窗口开具契税完税凭证
银行（收款）窗口缴纳税款、领取契税完税证(3、4联)
纳税人持契税完税证第4联到房管（土地）部门办理权证

答：以下情况都是需公正的：（1）借款人为单身或未能提供有效婚姻证明的，须对借款人的婚姻状况进行公证；
（2）二手房卖方非产权人的，须对产权人委托他人买卖房产的授权委托书进行公证；
（3）二手房产权人为成年人或共有权人为未成年人的，须对未成年人的监护人的身份进行公证；
（4）二手房卖方有共有权人的，须对共有权人共同指定的收款账户的确认书进行公证；
（5）因借款人死亡，需要变更产权人时，须对遗产分割协议书进行公证，有司法文书的除外；
（6）增加（减少）共有权人的，须对房屋买卖协议或赠与协议进行公证。

答：（1）借款人为单身或未能提供有效婚姻证明的，须对借款人的婚姻状况进行公证；

（2）二手房卖方非产权人的，须对产权人委托他人买卖房产的授权委托书进行公证；

（3）二手房产权人为δ成年人或共有权人为未成年人的，须对未成年人的监护人的身份进行公证；

（4）二手房卖方有共有权人的，须对共有权人共同指定的收款账户的确认书进行公证；

（5）因借款人死亡，需要变更产权人时，须对遗产分割协议书进行公证，有司法文书的除外；

（6）增加（减少）共有权人的，须对房屋买卖协议或赠与协议进行公证；

答：二手房办理程序：
1、商务中心购买《存量房交易合同》（样本）并填写完整
2、网上签约窗口打印《存量房交易合同》
3、资金监管受理窗口签订《资金监管协议》
4、买方如需贷款，需先行向银行申请贷款审批
5、买方到银行将购房款存入资金监管专用账户
6、凭银行缴款单到资金监管财务窗口换取《资金监管收款凭证》
7、办理交易登记手续
8、买卖双方缴纳税费
9、买方领证，卖方到资金监管财务窗口办理划款手续

答：配图（二楼测绘窗口）—提交资料（二楼受理窗口）—交费领证（三楼发证大厅）。
查验的时候需要提供的材料是：
1、房屋权属证书；
2、房屋交换协议；
3、其它相关资料。
非成套房屋应提交双方身份证复印件（查验原件）、房屋所有权证复印件（查验原件）。