商业产权房风险大吗？

答：你好,商业产权风险比较小,一般每年的浮动在5%左右,比较稳定,但产权只有40年或50年

答：大产权房土地使用年限根据土地使用性质来确定，有的70年，有的50年。是政府将土地出让给开发商，在有限的土地使用年限内，开发商城建开发，建好以后卖给刚需用户的商品住宅用地。是正规的受法律保护。
小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。

答：不是很给力……

答：小产权房屋的性质以及他可能存在的风险

答：小产权房房地局是不允许交易的，如果一定要买，可以去公证处公证，并且要写好转让协议，还有拆迁的问题，还有买卖合同，交易的收据都要留着

答：按正常的程序是不可直接去开发商那边改名字的，一般开发商业不会去处理，**好的方法就是等卖家把房产证办理下来以后再进行交易