交易基本情况：1.产权所有人目前是外籍，但是购房时不是外籍。房子超5年。110㎡；2.婚后财产，但男方名字并不在房本上；3.已办理公证委托，委托亲戚在国内办理一切手续；目前情况：现在中介说由于买方需要贷款，必须产权人和其丈夫（非产权人）共同陪买方到中国银行申请贷款，公证委托无用，仅可用于过户手续办理。中介说如果不能回来，可以给五千好处费走后门办理买方银行贷款手续。但是一定要先给钱，再办事！办不好再退回来。问题：1.是不是在外籍产权人在房屋交易在买方需要贷款的情况下，银行必须要产权人夫妻双方出面，公证委托无用？2.另一说是目前各大银行均不受理贷款购买外籍产权人的房屋，也就是说即使产权人从国外回来，银行也不会贷款给买方，是否有这个政策？3.如果产权人先把房子过户给国内的亲戚，再由亲戚去交易，需要怎么样的手续，需要缴纳哪些费用？4.亲戚是否可以在过户后立刻买卖，从产权人过户到亲戚整个手续过程需要几天？从亲戚卖出去需要几天？亲戚再交易需要缴纳的费用是否是营业税5.65%，个人所得税1%，审核服务费 2.5/㎡，土地收益金0.50%，中介费 1.00%？问题有点多，辛苦了，先谢过。

110㎡；2.婚后财产，但男方名字并不在房本上；3.已办理公证委托，委托亲戚在国内办理一切手续；目前情况：现在中介说由于买方需要贷款，必须产权人和其丈夫（非产权人）共同陪买方到中国银行申请贷款，公证委托无用中介说如果不能回来，可以给五千好处费走后门办理买方银行贷款手续。但是一定要先给钱，再办事！办不好再退回来。2.另一说是目前各大银行均不受理贷款购买外籍产权人的房屋，也就是说即使产权人从国外回来，银行也不会贷款给买方，是否有这个政策？3.如果产权人先把房子过户给国内的亲戚，再由亲戚去交易，需要怎么样的手续，需要缴纳哪些费用？4.亲戚是否可以在过户后立刻买卖，从产权人过户到亲戚整个手续过程需要几天？从亲戚卖出去需要几天？亲戚再交易需要缴纳的费用是否是营业税5.65%，个人所得税1%，审核服务费 2.5/㎡，土地收益金0.50%，中介费 1.00%？问题有点多，辛苦了，先谢过。

我想把我房屋产权证上在加个产权人，加上我母亲的名字这样是否需要缴纳契税？

房屋产权过户登记手续要如何办理，都需要哪些材料？

我按揭购买了一套房子，现在产权证在银行，想转让出去，能否转让？需要办理什么手续？

在长沙看中一套二手房，现在想知道买二手房产权过户需要办什么手续，作为买方需要交纳哪些税费？如果通过中介的话，又需要多少中介费？ 有谁能详细描述下，非常感谢！

产权在贷款的可以过户么