想了解买房要需要怎么注意，怎么样才能买到喜欢的房源，初次买房注意事项？

答：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
确定5公里生活圈
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

答：

将要步入婚姻殿堂的准房奴的你，真的了解买房签合同有什么注意事项吗?买房是件大事，你首先需要关注房源的基本信息，有没有五证，所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》，才考虑要不要买这里的房子。

买房签合同的注意事项有：

(一) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?

(二)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房，**好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清**后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

(三)如果房子是带装修的，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 (如果有时间建议买毛坯，毕竟装修风格是统一可能无法满足你的要求，而且近期由于开发商装修标准有偏差常有纠纷)

(四)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。

1.一般承担违约责任的违约事项包括：

2.购房者不按期交款;

3.开发商不按期交房;

4.面积变动超过约定幅度;

5.房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;

6.产权过户手续不全或不能按期办理;

7.公共设施不到位;

8.宣传或广告承诺不兑现。

答：如今异地买房已成为多数人的选择，那么，异地买房有哪些需要注意的事项呢？
1、熟悉异地买房贷款相关政策了解当地的购房形式，还需了解当地的贷款利率政策。
2、恰当估计自己的经济实力。
3、公积金能否提取。
4、税费认定。

答：①房门的开向要合理。要考虑到开向不影响使用的空间、居室的私密性和空间阻断性因素
②厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
③卧室私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持私秘性
④客厅设计应尽量方正还要避免与客厅相连的房门过多
⑤室内应尽量减少或避免狭长的走道
⑥卫生间功能区分离

答：①了解政策是非常重要的方面，这决定着你在这个城市是否有购房资格。
②要想买房，必须实地去考察一趟，包括房子自身的情况，以及周边的相关配套等等。
③了解自己的经济实力，千万不要为了买房子而卡死全部资金，对未来发展不利。

答：1、房屋的产权：付款前一定要先验明房子的产权，防止出现一房二卖的现象。
2、购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。
3、办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。