如何验收新房？

答：新房验收小窍门：

（1）房屋外观及内部结构是否与售房说明一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

（2）门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

（3）地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。

（4）可视、对讲系统是否正常。

（5）开关是否开关自如，插座是否有电（请使用试电笔测试）。

（6）厕所、厨房是否给、排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。

（7）厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。

（8）作台尺寸、流线是否符合使用。

（9）厨房、厕所地面应放水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

（10）用尺子将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

答：水电验收的内容：
第一、房屋改造，首先要根据装设计图纸对房屋进行部分的改造，如对某些墙体的砸除，对某些部位的修改。
第二、管道开槽，管道开槽包括两部分，一是水管管道开槽，二是电信线路开槽。业主**好能在施工时亲自来看其施工质量，一般开槽前必须弹好水平与垂直线，按照线进行施工，在施工时一定要看是否按照水电图开槽的，如有改动，一定要注明。
第三、水管道安装，水管用材一般是PPR管、铝塑管，其中尤以PPR管居多，在这一块，主要是注意水龙头的放置，这一块户主一定要亲自去督促和观察，这样才能保证满足功能实用性。
第四、电线布线： 现在市面上比较常见的电线有2.5—6平米以上铜芯线，在这里特别要注意的是， 要将强电与弱电，开关、空调插座与电器插座分开走线，且注意开关插座底合安装时必须水平垂直，这样使后面的面板安装会更平整。这里特别要注意厨房的开关插座，因为厨房的功能性比较强，需根据使用功能来布置安装。
第五、水管检查： 施工完毕后，水管检查是必不可少的，这样可以排除水路安全隐患问题。 通常使用的检验方式是试压，就是先用赌头将所有口赌死。用压力表试水。打压之后检查所有管道所有接头。
第六、防水， 管道防水问题一定要注意，在管道安装完成之后，可用水泥沙子混合封好所有潮湿区域的线槽，必要的要做半墙和满墙。

答：饮料、啤酒等液体溅到壁纸上，很容易与其发生化学反应而形成污渍。可用喷雾器将清洁剂喷到污渍处，用抹布不停地转圈摩擦，污渍就会慢慢消失。

答：验收的时候，验以下内容：
　1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂不平的现象。
　2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
　3.仔细检查地面，仔细检查地面墙面有无空鼓情况。
　4.水电畅通情况和能否正常使用。
5、测量一下房屋的各种数据。

答：方法很简单，用防水袋包细沙堵住地漏，在卫生间放水至过门石高度，蓄水48小时，去楼下邻居及隔壁房间观察墙顶面是否有水渍或潮湿现象，如有说明防水质量不合格。

答：精装房验收时，消费者应更加注重装修的质量,严格按照合同约定的装修标准来验收,装修材料的品牌均要与合同完全一致。
此外,消费者不应忽视安全护栏等安全实施的检查,按照国家标准,落地窗式的阳台必须安装护栏,六层以下阳台护栏净高不应低于1.05米,七层及七层以上阳台护栏净高不应低于1.10米,护栏垂直杆间距不应大于0.11米,间距若过大,幼儿入住时易发生危险。
验房后如发现问题或不满意的地方,建议消费者当场就注明验房中的所有问题,用书面形式呈递给开发商让其签收,避免留下后患。