南山苏迪亚诺：一业主验房时发现的渗水现象。 “宣传材料上写着‘超大景观阳台，奢享阳光生活，极佳采光’，收房时才发现阳台和主卧窗户被一些又大又粗的横梁及立柱遮挡，部分五楼业主连主卧的窗户都无法打开。”长沙南山苏迪亚诺业主葛***对此很是气愤。像她这样受影响的住户大约有三十户，而随着业主们陆续找专业机构验房后，渗水、“打架门”、电表箱安装不合理、消防通道隐患等问题陆续浮现出来。 　　 　　景观阳台观景难 相邻两家入户门互相“打架” 　　 　　3月14日，长沙市民葛***拨打红网楼市维权热线（0731-82965672、82965766）投诉，她告诉记者，2012年3月，她在长沙南山苏迪亚诺项目三期“天鹅堡”高层购买了一套新房，当年12月30日通知收房时，才发现自己包括自家在内所有楼栋四楼B户型的景观阳台外均有又粗又大的横梁和立柱，部分五楼业主连主卧的窗户都无法打开。 　　 　　“B户型设计本身厨卫采光就不太好，经过此番遮挡，房子更显昏暗。”葛***说。随着业主们陆续验房，更多问题浮现出来，部分楼栋B户型跟相邻户型入户门无法同时打开，互相“打架”。另外，有业主家里出现渗水现象，部分楼层电表箱安装不合理、消防通道安全隐患等也让业主们很是头疼。 　　 　　今年1月19日，业主集体找开发商交涉，要求拆除遮挡物。开发商以外立面设计不能随意更改为由拒绝拆除。对于业主认为购房时销售人员未对遮挡情况进行说明涉嫌欺诈的质疑时，开发商当场表态“不存在欺诈销售”，而对于销售人员的口头承诺“除非有现场录音”才算数。

南山苏迪亚诺：一业主验房时发现的渗水现象。 “宣传材料上写着‘超大景观阳台，奢享阳光生活，极佳采光’，收房时才发现阳台和主卧窗户被一些又大又粗的横梁及立柱遮挡，部分五楼业主连主卧的窗户都无法打开。”长沙南山苏迪亚诺业主葛***对此很是气愤。像她这样受影响的住户大约有三十户，而随着业主们陆续找专业机构验房后，渗水、“打架门”、电表箱安装不合理、消防通道隐患等问题陆续浮现出来。 　　 　　景观阳台观景难 相邻两家入户门互相“打架” 　　 　　3月14日，长沙市民葛***拨打红网楼市维权热线（0731-82965672、82965766）投诉，她告诉记者，2012年3月，她在长沙南山苏迪亚诺项目三期“天鹅堡”高层购买了一套新房，当年12月30日通知收房时，才发现自己包括自家在内所有楼栋四楼B户型的景观阳台外均有又粗又大的横梁和立柱，部分五楼业主连主卧的窗户都无法打开。 　　 　　开发商以外立面设计不能随意更改为由拒绝拆除。对于业主认为购房时销售人员未对遮挡情况进行说明涉嫌欺诈的质疑时，开发商当场表态“不存在欺诈销售”，而对于销售人员的口头承诺“除非有现场录音”才算数。

我两年前购入第一湾4号栋2008号房，总面积约92平米，2011年收房，经过几个月的装修后，于今年7月入住。我家门前有一条消防通道，部分面积被开发商赠与了隔壁的大户型业主。入住后，就发现隔壁业主在消防通道口设置了防护栏杆，防盗窗被反锁，整个通风口被堵死了，楼道成了一个死胡同。 整个消防通道密不透风，隔壁业主入住后可能还会影响楼道采光。由于空气不畅通，而让我一家更为担心则是安全隐患问题。

钰龙天下购房合同规定入户门为防盗门，可无良开发商却偷梁换柱——将防盗门安装成防火门，业主要求其整改，却一再推脱说“不可能更换，同时也不可能补偿”。对如此无良无耻的开发商拒不执行合同的卑贱行为，为了维权的业主们只能投诉！

新房验房发现漏水怎么维权? 您好！我是黄金嘉园的业主，今天去验房按照正常流程，在厨房、卫生间、阳台分别放水进行防水密封测验。但是防水6小时后，楼下的业主反映厨房漏水。将此情况告知物业，物业答复户主需要做2次防水，他们无法处理。请问此情况是否合理？如不合理如何维权？谢谢！

我们是长沙市金达家园的业主，6月底满怀欣喜地收得到开发商湖南金达置业有限公司 寄来的《交房入住通知书》。本来合同约定的交房时间是6月28日，但是通知书却是“建议于7月2日验房”（售楼部答复：人手不够，需分批验房）。鉴于此，我们大多数业主于7月2日来验房，却发现该楼盘根本不具备交房条件。房屋不仅存在一系列严重的质量问题，还遭遇了一系列不平等“条约”，导致大多数业主无法按时收房。很明显，开发商是用“整改期限”来完整尚未竣工的部分，严重影响了业主正常收房时间和装修进度。 　　 　　擅自更换物业公司并涨价 　　 7月2日，在金达家园的物业管理处，我们业主惊讶地发现，开发商在未通知业主的情况下，已经擅自更换了一家不知名的物管公司，而非购房合同上约定的“湘智物业”。按照合同法，这种行为已属违约，即使要更换物业公司，也应该与业主签订补充协议。这种擅自更换并涨价的行为，严重侵犯了业主的利益，因此业主有理由拒绝收房和缴纳物业费，并要求开发商出具物业费收费明细。

近日的长沙，阴雨绵绵，融程领秀佳园（康斯丹郡）的业主们看着即将入住的新房，心情也如这天气一般阴郁。临近交房，业主们不仅发现项目的房屋存在诸多质量问题，而且还发现开发商没有缴纳教育配套费。业主：质量问题多多 开发商整改不积极 昨天，高先生又冒雨前往融程领秀佳园项目处，眼前看到的仍然是一片浸泡在水中的楼区，“地面积水有10公分深，根本无法走路”，高先生说道。高先生于去年一月购买了一套融程领秀佳园6号栋的房子，购房合同上写明，收房日期是今年的3月28号，可是收房时却发现房屋质量有诸多问题，例如外墙漏水、空鼓、钢丝网外漏、卫生间没有地漏、阳台护栏不牢固等等。而这并不仅仅只是个例，据融程领秀佳园的业主反应，几乎所有房屋都存在这些质量问题。