2013年新政出台以后,二手房交易**高额的除了契税和个税,还有别的什么吗,急待解答谢谢

答：普通住宅1-141平方营业税5.6%,如果房子满了五年就没有营业税个税1%契税1%非普通住宅141以上的营业税5.6%(差额营业税的5.6%)个税1%契税3%还有一条就是如果房子是划拨地,还有一笔土地出让金。

答：营业税的缴纳主要分以下三种情况：
　　1. 不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
　　2. 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；
　　3. 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

答：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程

序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状

况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买

卖合同

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答：做低价合同，这个不晓得可以做成不？有待考究下的

答：以下五种情况的房产应进行评估。
第一种情况：交易 交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
第二种情况：缴纳房产税费 交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
第三种情况：房产保险 房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。
第四种情况：申请银行贷款 申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
第五种情况：解决房产纠纷 发生纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。