二手房交易中，房产过户的费用有哪些？

答：1.是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由取得方(买方)支付。
2.是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方(买方)支付。
3.是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
4.是“营业税及附加”，标准是5.5%，由失去方(卖方)支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。

答：7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

　　
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

　　
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

答：交税是买家交还是卖家交

答：1、契税：交易价格和评估价格取**高x1.5%
2、土地出让金：交易价格和评估价格取**高值x1%
3、印花税：交易价格和评估价格取**高值x0.1%
4、交易费：6元x建筑面积
5、房证工本费：80元
6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%

答：主要包括签约，过户，交房三个核心环节。一旦发生纠纷，当事人要采取法律措施追究对方违约的**直接、**根本的依据即二手房买卖合同。因此，二手房买卖合同也即签约在二手房交易流程中是**关键，**核心、**发挥作用的一个环节，不要忽视签约所能起到的策略作用。
 

答：买方：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)