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新房
134****2653 2013-04-08 浏览:79
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138****3383 2013-04-08
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回迁房会有产权证吗?
没有产权证的住房可以买吗?
按照法律规定无产证住房的确不可购买,因为在无产权上建立的购房合同是无效合同,买方的权利根本得不到任何保障。虽然网上有一些指导签约的方法,告知买方应该在合同中注明相关细节,但是如果合同本身就是无效的合同,那么签订的细节得不到任何保障,等于白白签署,买方仍然得不到产权证,无法完成购房交易。
当买卖双方出现纠纷,需要通过法律途径进行解决时,无产权证房产的危险性就体现得十分明显。期间如果房屋产权证仍未下发,那么买卖双方签订的合同是无效的合同,合同内商定的任何条款均无价值。如果房产证下发,合同才能属于有效合同,这时双方才能按照合同执行,确保自身的利益,所以购房无产权证住宅的风险极高。
在个人房屋买卖中,存在一种可办新房手续的住宅,这种住宅均是未入住的新房,却不在新盘的售楼现场出售,或是新房已经销售一空,但是在二手房市场中却存在着部分该楼盘的可办新房手续的住宅。这部分住宅常常被购房者认同为二手房,但事实上,改住宅却不是二手房,而是新房。
回迁房有房产证吗?回迁房可以买卖吗?
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。
回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并取回发票.3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁房和商品房有哪些区别?回迁房可以买吗?
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
无产权证的房屋会被认定为违章建筑吗?
回迁房可以上市交易吗?是不是这个也分大产权房和小产权房啊?
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