夫妻房产交易房产过户有什么需要注意事项?

热心网友 2013-04-10 浏览:33

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热心网友 2013-04-10

郁闷,还要过户,干嘛要过户啊 ,离婚啊!离婚就分财产啊,过什么户啊,真是伤人啊
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热心网友 2013-04-10

真是奇葩,夫妻之间还要过户,是不是离婚了~
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热心网友 2013-04-10

非常简单,原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,**好能事先准备两份复印件。
夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关(房地产交易中心)去办理,因为要当事人亲自填表格。
如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
关于婚内财产的转移,各地的具体操作不是很统一,很多地方都是可以直接变更,不收其他的税费,只收一点工本费之类的,也不要求做公证。
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热心网友 2013-04-10

一、在进行私房过户时,买方要本人到场,带上有效身份证件(不含临时身份证)即可;卖方要夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件(不含临时身份证)。
二、在出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证(不含临时身份证)和共有人保持证。
三、买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的,可以委托他人办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。同时,已出租房屋需出售时,承租人不愿购买的,卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。
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