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159****6528 2013-04-12 浏览:89
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买有房产证没有土地证对房屋交易有什么影响没?
房屋交易过程没有土地证有关系吗?
没有关系,可公证,但按若按揭贷款,得减去土地价格,具体按揭成数,各大银行都不同,一般:
(1)商品房可贷房屋评估价格(不包括土地价格)的70%;
(2)划拨的则为50%。
有房产证没有土地证的房子能买吗?购买这类房子会有什么风险
我有套房子想办理房屋抵押贷款,但是房子却没有土地证,这该怎么办,能办到贷款吗?
我看了套房子,只有房产证,没有土地证,这样的房子能买吗?怎样避免风险?
买二手房,有房产证的过户和没房产证的更名有什么不同?
合同在未进行备案以前,有买卖双方在实际操作中存在更名交易的情况,这种情况风险需要自己把握。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
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