退房流程是怎样的？有什么步骤流程

答：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

答：1，进场，拆墙，砌墙。2，卫生间，厨房地面做24**闭水试验(需开发商完成此任务)。3，凿线槽，水电改造并验收。4，封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。5，卫生间，厨房贴墙面磁片。6，木工进场，吊天花，石膏角线。7，包门套，窗套。制作木柜框架。8，同步制作各种木门，造型门及平压。9，木制面板刷防尘漆(清油)。10，窗台大理石台面找平铺设。11，木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。12，墙面基层处理，打磨，找平。13，家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。14，墙面油ICI**少三遍。15，家私油漆进场，补钉眼，油漆。16，处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。17，灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。18，清理卫生，地砖补缝，撤场。19，装修公司内部初步验收。20。三方预约时间正式验收，交付业主。

答：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或**簿及其复印件;
2.***人代为申请的，委托***人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他***人需提交有***权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

答：一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

答：(a) 符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。
(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、**簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及**款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。
(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。
(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。
(e)公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。

答：先是签购房合同，然后贷款购房，在交房入住，**后办理房产证。