办理《房地产证》需要缴纳哪些税费？

答：房屋入伙后，您还需要办理所购房产的《房地产证》，因各区国土局要求办理手续不同，具体办理方式可以向销售代表了解。 收费项目 收费参考 收费单位 契税 总房款的1.5%（普通住宅）或3%（非普通住宅） 地税局 印花税 总房款的0.03% 地税局 转移登记费 个人购房：50元/户、单位购房及商铺：80元/户 财政局收取贴花 5元/户 财政局

答：

未满五年：

营业税成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费6元/平方米(卖方缴纳)

证件工本费80元(买方缴纳)

个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳。

答：

新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。

答：《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”个人向开发商买房或从个人手里买的二手房，这个过程，只是完成了平等的民事行为，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;
只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。
房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。
如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。

答：去年下半年的时候财政工作会议说了要加快房地产税的试点工作，但是根据目前的市场变化来看，楼市还是比较艰难的。
所以年后的时候，财政部又说了，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，换句话说，房地产税试点将推迟。

答：买房不易,且行且珍惜。其实买房子算得上是人生的一笔较大的投资了,几十万甚至上百万的事情,相信对于一般人来说并不简单。所以大家在买房子的时候一定要慎之又慎!以下这几种房子,一定不能买!