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新房
137****3026 2013-04-16 浏览:78
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158****4056 2013-04-16
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农村房屋买卖有法律效益吗?
没法办理房产过户手续,小产权房买卖合同有法律效益吗?
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
开发商买房子时的口头承诺有法律效益吗?
口头承诺一定要有书面记录,为了取悦买家并且引诱买家购房,有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求,如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。
有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款,但等到发展商不承认时,买家就无证据为自己辩护了。
而且要注意的是,一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思,等与发展商理论时,发展商也不会承认或承担责任。
无论发展商或销售人员给出怎样的口头承诺,以及与发展商的口头约定,都要以书面形式记录到认购书或合同附件中,并且要求发展商加盖公章。
只有这样才能使发展商为自己的虚假承诺负责,买家的权益也才能得到保障。
农村的房子一般有什么情况下才能买卖啊?隔壁卖房,我妈说那房子不能买,因为不是我们村里面的。
婚前个人房产公证为婚后共有财产可以吗?有法律效益吗?
我们夫妻**近在闹离婚,老公把在他名下的房子卖给了她妹妹,房款很低,我要怎么来维护自己的权利。
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