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热心网友 2013-04-16 浏览:37
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热心网友 2013-04-16
热心网友 2013-04-16
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开发商的房子没有预售许可证可以买吗?
没有预售许可证的房子可以买吗?大开发商的房子,预售许可证还没有审批下来。房价是挺便宜的。
我国对商品房预售实行预售许可制度,开发经营企业进行商品房预售,应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。但现实中,由于种种原因,开发商却经常违法操作,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与购房者签订买卖合同,预售商品房,严重损害购房者的合法权益,由此引发了许多纠纷。
因此,建议购房者**好不要购买没有预售许可证的商品房。
我想把我的**退回来没有和他签约他没有豫售许可证不知到怎么办
合肥预售许可证查询到哪里才可以查询?
合肥市商品房于预售信息网上同步查询。
我想问一下,如果开发商只有国有土地使用权证和建设用地规划许可证,这房子可以买吗?
严格来说,是不能卖的,五证不全,但是现在好多期房,都是五证不全的时候就开始销售,证件齐全了,价格也就高了,所以你要综合考虑,看看调查一下这个开发商的实力,及其其他证件目前的进展,一般四个证的时候后面就剩下预售证就不难了,但是有两证快则一年半载,慢则五年十年都有可能,所以慎重抉择!
商品房预售许可证重要吗?一般会包括哪些内容?
目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要看商品房预售许可证,弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容:
1、房地产开发企业名称;
2、预售许可证编号;
3、预售商品房的建设工程规划许可证编号;
4、预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;
5、土地的用途和使用期限;
6、发证机关和发证日期。
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