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新房
热心网友 2013-04-19 浏览:62
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热心网友 2013-04-19
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二手房产交易中的买卖补充协议是什么?
若购房时,开发商拒签补充协议该怎么办?
二手房买卖中的阴阳合同是什么?
买卖双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有哪些?
需要约定的其他事项主要有:
(1)关于免责条款中不可抗力问题: 延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任,开发商常在购房合同的免责条款中写入“除不可抗力因素外,应于某年某月某日前交房”字样。为此,购房者可以要求开发商在补充协议或补充条款中把施工过程中可能遇到的异常困难及重大技术问题和不能及时解决的情况列出来,以减少这个不可抗力的模糊程度,防止对方将来钻空子。
(2)关于房屋外墙使用权的问题:购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同,也可以就这些条款约定某些限制条件,比如,外墙使用权要有一定的期限,使用外墙面不得对业主造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。
售楼处的补充协议该如何签订?
签订购房合同与补充协议时,要注意哪些事项?
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