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新房
热心网友 2013-04-22 浏览:101
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热心网友 2013-04-22
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
现在买婚房合适吗?我们计划是明年51结婚的,打算买的是现房,现在买应该时间上是方便的吧。
准现房的优缺点是什么?准现房应该是可以买的吧?
准现房的优缺点
优点:
看得见、摸得着,让购房者少一些担忧,这也是准现房**大的优势。
现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见,风险相对较小。
准现房与期房相比,**大的优势就是交房快,准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的,购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;
此外,准现房的整体价格又比现房稍低。
缺点:
无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。
可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住品质。
准现房价格比期房要贵,而且选择余地不大,**空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定,不易调整,进一步变通和完善的机会较少。
现房怎么买?买现房的技巧有哪些?
一般商品房的销售中有两种方式,一种是期房,一种是现房。只有拥有房产证和土地使用证才能真正称为现房。
现房是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收,取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。
现房也是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
按照相关规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。
这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。
什么是尾房?这样的房子能买吗?
打算买房,想请问下一般买新房的流程是怎样的?
结婚之后父母给我们夫妻买的房,算夫妻共同财产吗?
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