经济适用房转商品房要准备哪些材料?2005年的房子可以转了吗?

热心网友 2013-04-22 浏览:37

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热心网友 2013-04-22

取得房产证5年以上就可以转了的
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热心网友 2013-04-22

经济适用房转商品房,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税。要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进行二手房交易,要交税和土地出让金。

一 经适房转商品房前提条件

需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。

注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。

二 经适房转商品房所需材料

1 户口本;

2 双方身份证及复印件(**少3张);

3 结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);

4 经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);

5 房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);

6 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;

7 房本及复印件。
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