买房子要交哪些税，买新房子要缴纳的税费有哪些？

契税：房款的1.5%;144平米以上非普通住宅3%; 中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;
个人**购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
住房维修基金：房款的2%，非住宅维修基金按照1%标准交存。
房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元