买新房要审查开发商的哪些资料?

热心网友 2013-04-23 浏览:80

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热心网友 2013-04-23

个人购买商品房时候应当进行对开发商的各种证件进行审查,以确保**终购买的房屋具有合法的手续,能够获得该房屋的所有权。通常表现为房屋的五证两书。
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热心网友 2013-04-23

五证两书
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》“五证”。
两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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热心网友 2013-04-23

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热心网友 2013-04-23

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
商品房现售是指销售已经建成竣工的商品房。在商品房销售中,房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现房是指已经经过工程质量监督部门验收,并且已经取得质理合格证明文件,可以交付使用的商品房。简单地说,商品房现售就是销售现房,销售能立即使用的商品房。购买者购买了现房以后,能够马上居住、营业或者从事其他活动。
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