父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖哪种方式更划算?

热心网友 2013-04-23 浏览:13

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杨文国 2014-07-31

提取公积金所需的材料:<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。
你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款,正常是一年支取一次,但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行,那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务,现在暂时开办每月还款业务的只有建行
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热心网友 2013-04-23

赠与:**过户时只缴3%契税。赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税。
买卖:5年内再次转手可少缴税。买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。
继承:税费**省。理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费**少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
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热心网友 2013-04-23

父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
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