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热心网友 2013-04-23 浏览:51
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精选特价优质房源
商品房缴纳大修基金有时间限制吗?
那些情况可以使用大修基金?急急急~~等着跟物业去沟通呀?
怎样确定商品房的包修责任?商品房有保修期吗?是所有部分都能包修的吗?
经济适用房可以转商品房出售吗?经济适用房转商品房需要哪些资料?
经适房转商品房前提条件:需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。
注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。
经适房转商品房所需材料:
1、户口本;
2、双方身份证及复印件(**少3张);
3、结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);
4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);
5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);
6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;
7、房本及复印件。
如果我买了手续不全的商品房会有什么样的危害吗?
:1、取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。
商品房预售应具备哪些条件?
一、交付全部土地使用权出让,取得土地使用权证书;
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
三、按提供的预售商品房合同,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付时间;
四、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
《二》、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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