我们打算在上海买房，我想提取我在东营的住房公积金以偿还贷款，需要什么材料和手续？

答：若购房期限在1年以内，请持房产证、契税票据、夫妻双方身份证、结婚证及购房人在上海的户籍证明（未落户的提供在上海半年以上的养老保险缴存证明）原件复印件各一份办理提取手续。

答：

你好!按揭贷款买房步骤:

购房的具体程序如下：

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《住房商业贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《住房商业抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《住房商业抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 需要的资料:

1.购房人身份证

2.户口本

3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单位开单身证明)

4.收入证明(单位出具)

5.私章

答：

你如果正常缴交公积金满一年，可以申请购房公积金贷款，贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同)，**高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元，那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元，如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了**款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时，可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。 也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的**款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，**款都是要用你的现有资金付的。

答：办理住房公积金提取时，提取人除提供身份证、结婚证、单位出具的《东营市住房公积金支取凭证》外，购买期房的需提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》、缴纳房款收据；购买二手房的，需提供过户后的房产证、契税完税证等资料原件及复印件办理提取手续。
办理提取时，《商品房买卖合同》、房产证的有效期限均为自签发之日起一年内。
若所购买住房属于非别墅类豪华型住宅，可以申请住房公积金贷款。

答：但购买二手房的，需提供过户后的房产证、契税完税证等资料原件及复印件办理提取手续。办理提取时，《商品房买卖合同》、房产证的有效期限均为自签发之日起一年内。
如果所购买住房属于非别墅类豪华型住宅，可以申请住房公积金贷款。

答：

在东营贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:

1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;

3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;

4、已交足不低于全部房价20%的**款;

5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。