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131****1602 2013-04-27 浏览:54
已有回答
132****1791 2013-04-27
143****1236 2013-04-27
不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行,而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
宽容者:可以破例办中国银行:可以办理,不过只可用非本人现住房作抵押,也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。
交通银行:土地证不是必要条件,只要房屋产权明晰,就可以在我行办理房屋抵押贷款。
民生银行:总行规定两证必须齐全才可办理房屋抵押贷款。不过该行在长沙地区可以受理没有《国有土地使用权证》而申请房屋抵押贷款的业务。
中信银行、光大银行、浦发银行、长沙银行等:在受理房屋抵押贷款业务时,《国有土地使用权证》并非其必要权证。也就意味着,没有《国有土地使用权证》,在以上银行同样可以办理房屋抵押贷款。
严格者:遵照规定不能办工商银行:在湖南地区若要办理房屋抵押贷款,客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。
这是工商银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。
兴业银行:“不可以。”对于记者的询问,兴业银行某位黄姓工作人员的回答非常干脆且肯定。对于原因,该名工作人员表示,“这是我行的规定,如果您一定要办理贷款,可以咨询下其他银行。”农业银行和建设银行:没有《国有土地使用权证》同样无法办理房屋抵押贷款业务。
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有房产证没有土地证的房子可以抵押贷款吗?
有房产证,没有土地证能过户吗?!
只有房产证没有土地证的房子可以购买吗?会不会不能办理房产过户?
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
请问合肥房产证可以办理抵押贷款吗?有房产证的。
一、房产证抵押贷款流程之材料准备和申请表领取,
二、房产证抵押贷款流程之等待房产机构评估,
三、房产证抵押贷款流程之等待银行审批,
四、房产证抵押贷款流程之交**,
五、房产证抵押贷款流程之办房产抵押登记。
有房产证没有土地证的房子能买吗?买了会不会有危害,拆迁的时候能收到赔偿款吗?
没有房产证的房子可以过户吗?
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