离婚后房产如何过户？离婚后房产过户费用要多少？

答：

　离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚产权过户的手续1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证;2)到交易中心办理转绘(一般即日可出);3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5)取证(交证照印花税5元)。

答：

婚姻法司法解释
(二)规定：

1)结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与;

2)结婚登记后，该出资视为对夫妻双方的赠与。

注意：以上两种情况，若相关当事人另有约定，从其约定。

答：建议直接咨询当地登记部门，每个地方情况可能都不一样的。

答：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

答：

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

答：根据《继承法》规定，遗产的第一顺序法定继承人为配偶、子女、父母。法律将子女作为第一顺序继承人而没有任何限制，因此父母离婚，并不影响孩子对其亲生父母的继承权，而且遗产是指包括房产在内的所有财产。