我想买我哥的房子，是赠与好还是买卖好，两者有什么区别，大概要交多少税费？房产证上写我名字和写老公名字有区别嘛？

141****8078 2013-04-28 浏览:73

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158****7527 2014-07-31

提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。
你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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148****5533 2013-04-28

如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。

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143****3009 2013-04-28

赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。

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144****4269 2013-04-28

赠与和买卖属于不同的两个法律关系，按照现在的规定，你老公兄弟之间的赠与缴纳的税收要比买卖缴纳的税收多。因而，应该用买卖的方式。至于房产证上署谁的名字，由你们夫妻协商解决即可。夫妻双方署谁的名字都是夫妻共同财产，不影响夫妻对该房产行使权利，你丈夫无权也无法单独处分。至于过户的费用，如果该房产买卖的话只要超过五年只交2%的契税和0.5%左右的过户费用即可，不超过五年的，要交4%的契税和5.55%的营业税。

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