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新房
152****5946 2013-04-28 浏览:79
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精选特价优质房源
房子塌了,房贷月供还的还,只有我一个人觉得这个不合理吗?家都没有了,住的地方也没有了,怎么还的还钱呢。
按照合同,如果我不继续月供了,银行就有权没收我的房产。好,我现在就不供了,请你没收!
售房部电话都没有,还销售房子,转了半天没有反应
婚前一方买的房子归谁所有?我这个做媳妇的什么都没有吗?
目前房产证上面只有我一个人的名字,我可以去房管局把我媳妇名字加上去吗?
提前还房贷可以先还一部分吗?
购房合同更名可以办理吗?!房子之前是两个人贷款买的,现在想换成一个人的名!
购房合同更名的两种情况。
一、预售登记前
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理:如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
二、预售登记后
购房人要求更名的,具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系),可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明,其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。
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