看了一套二手房,房原属于国有企业,现已过户到个人手上,房产证还在办理过程中, 且过户的所有费用已缴过,现该房主因买了新房急于用钱,让我们交房价的80%,等房产证下来后在过户请问这房要怎么买?

热心网友 2013-04-28 浏览:50

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热心网友

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热心网友 2013-04-28

未依法登记领取房屋权属证书的,不得转让。虽然现实中不乏有许多在房产证未取得之时的交易,但对此并不能表示肯定。建议您权衡这其中的风险,谨慎决定。
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热心网友 2013-04-28

中华人民共和国城市房地产管理法:第37条规定:未依法登记领取房屋权属证书的,不得转让。另外,国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
” 因此,未取得房产证的房子无法正常办理过户手续,也无法取得房产证。而城市房屋权属登记管理办法规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的**合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”
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