共有房产出售的时候是不是需要当事人全部到场,如果一方不出现房子是不是就不能卖?

热心网友 2013-04-28 浏览:43

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热心网友 2013-04-28

在交易时所有共有人都必须到场签字合同方才有效,而同样,在过户时也是所有共有人必须到场签字方可顺利过户,只要有一人不在场,房屋买卖合同多数情况下属无效合同,是无法进行过户的。


如果房屋共有人确实无法到场签字,也可出示一份委托书,委托另一方全权代理,代其进行交易。但为了安全起见,这一委托书**好进行公证,经过公正之后的委托书对于房屋购买方来讲,更有安全保障,如果交易过程中出现共有人之间的纠纷,购房者也可据其保障自己的合法权益。
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