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热心网友 2013-04-28 浏览:29
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186*******9 2014-04-19
热心网友 2013-04-28
热心网友 2013-04-28
开发商在提供这种“零**”的同时,一般会与购房者签订一个合同,如果购房者出现无法还清**款的情况,开发商有权收回房屋,同时购房者还要向开发商支付5%的违约金。
一旦购房者和开发商签订了不违反《合同法》等相关法规的合同,就需要履行合约。购房者在采取这些方式前,**好对自己资金情况做一个评估,详细了解好相关风险,零**不等于零风险。
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零**买房有风险吗?
预售商品房按揭有风险吗?貌似我只能贷款买房啊?
买抵押房屋有风险吗?
法律不禁止已抵押房屋的依法转让,因此,购房者可以购买被抵押的房产,但应当通过适当的方式防范风险。根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定,开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知银行并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者,则转让行为无效。
开发商以房屋作抵押向银行贷款是种常见的融资方式。对购房者来说,购买已抵押的房屋有一定的风险,但法律并不禁止已抵押房屋的依法转让。也就是说,购房者可以购买被抵押的房产,但必须通过恰当的操作方式防止风险。
根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定,开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知抵押权人(银行)并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
根据这些规定,你买那套房屋时,开发商须事先通知银行并告知你房屋已抵押的事实。另外,如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题,银行可能会依法行使抵押权,通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。在这种情况下,开发商与购房者的房屋交易手续和开发商与银行解除抵押手续之间的相互衔接就显得至关重要。具体来说,购房者在与开发商签订房屋买卖合同前,应得到银行的明确承诺。即由银行密切配合,保证收到相应数额房款后即解除抵押。比较理想的方案是,签买卖合同与解押手续一并操作,并尽量减少两种手续办理上的时间差。总之,只要购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接,便可使自己的购房风险降到**低。
买房的时候要如何避免公摊风险?
《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明",但只列明了应分摊的部位及其构成,具体数据仍不确定,所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。
一、索取公摊数据;购买小产权房的风险有哪些?
借名买经济适用房有哪些风险?
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