北京买房交流群- 63群 ( 420)
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-05-02 浏览:50
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精选特价优质房源
二手房交易中买房人要到哪里交纳契税?需要提供哪些资料?
1、购买“二手房”办理契税需提供以下资料:
(1)商品房买卖合同;
(2)销售不动产发票(全额);
(3)本人身份证明;
(4)原《房屋所有权证》;
(5)有特殊情况的,需提供主管税务机关要求提供的其他资料。
2、办理地点:购房人带齐上述资料,在房屋所在地主管地税局办税厅办理契税申报缴纳手续,也可在市行政服务中心地税窗口直接办理契税缴纳手续。
首套房证明要到哪里开?需要准备什么资料?
当地房管局。需带身份证、**本以及银行或单位盖章的住房面积查询申请表
二手房交易卖方需要准备哪些证件?
二手房交易税费有哪些?买房卖房各有哪些税费?
二手房买卖中,买房和卖方各要缴纳哪些税?
买方:
1、契税:
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:
50元[3](每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方:
1、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是**生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
按揭买房需要提供些什么资料?
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