**近老是给女友拉去看房，发现女友一看到样板间都喜欢，不靠谱呀，大家说买房需要注意点什么呢？

在我看来买房子要注意什么?只有两个因素需要考虑，硬件元素和软件元素两种，硬件元素包括住宅单元、社会公共设施、大小邻里环境;
软件元素包括邻里关系、社区管理。

很多人会把硬件环境排在第一位，住宅单元率先考虑，住宅楼盘是否出名、是否气派、是否让自己有面子;
然后是社会公共设施，如交通、医院、孩子上学等等，然后才是大小邻里环境，现在很多楼盘设计几乎使得邻里关系当然无存，邻里之间几乎没有认识的机会，完全没有过去“远亲不如近邻，紧邻不如对门”的感觉。

软件环境中邻里关系与硬件环境当中的邻里环境差不多，只不过上面是讲居住模式本身的限制，而我们这里讲的的是人的因素，有些居住楼盘由于购房人的组成来说，使得人们根本没有沟通的想法，弄得邻里之间形同陌路，很多时候可能居住多年的邻居，居然对面不识的地步;
其次是社区管理，很多时候，气派、或知名度高的楼盘并不一定社区管理就到位，很多时候会遇到一些高调宣传的高级社区，居然出现物业服务态度差的问题。

所以本人认为买房子要注意什么都要首先要注意上面的软硬件元素，其他几乎可以认为是“浮云”了。

当然这属于一家之言，每个人想法不同、立场不同、情况不同，种种不同吧，不一定会认同此观点。

你是买新房还是二手房?新房就没什么注意的，只要“五证齐全”即可二手房就要看看房屋的产权(产权纠纷)有没有问题，还要注意房子死没死过人(非正常死亡)，可以问问周围的邻居，了解一下房子的情况，看看房顶漏不漏水(房顶墙角)。
其他就没有什么大问题了。