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热心网友 2013-05-02 浏览:116
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热心网友 2013-05-02
热心网友 2013-05-02
交房后业主房内的私有部分应当也只能由业主个人去管理和维护,因此,楼上业主因为自己的房屋缺乏维护,造成下水管堵塞,并浸水到楼下业主,应当由该侵权业主承担相应的赔偿责任。
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楼上漏水楼下遭殃,楼下用户的 损失谁承担?
哪些情况下开发商必须无条件退房,购房者不需要承担经济损失的那种?
开发商因为证件不全导致购房合同无效退房的,这个责任谁承担?
我家房子漏水了,漏水能退房吗?
哪些情况可以算开发商违约,需要承担法律责任的那种?
关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。对于景观房而言,如果房屋朝向、间距、位置的误差直接导致观看风景遭受严重影响,都使买受人赢利的合同目的受到极大损害,买受人可以行使解约权。
对于一般商品房而言如果朝向、间距、位置位置的改变导致日照、通光受到严重影响的,买受人可以行使节约权。
关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。出卖人为吸引买受人,在预售时都会对绿化率、配套设施等作出承诺,但许多出卖人在交付房屋时,往往不能兑现允诺。
一般认为,这些违约并不导致生命财产遭受危险,也不严重影响生活质量,因此不能认定为根本性违约,不应行使解除权,买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。
精装房漏水要怎么维权?
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