什么样的房子才真正算复式住宅啊？感觉随便一个房都是复式楼~

答：

复式住宅一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大 大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等 ，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法 直立。

　　优点是：
①平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％—70％；
②户内隔层为木 结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
③上部层采用推拉窗 户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。

　　不足在于：
①复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然 通风采光较差；
②层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但 层高只有1．2米，很难充分利用；
③由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音 、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

　　目前，这种住宅的设计正在不断改进，由于其精巧实用，价格较低，仍有广阔的市场前景。

答：风水与环境等因素有关。那对一般人来讲,“环境”两个字念起来简单,说起来可不是一般人能办到的,尤其房前屋后环境复杂,前后左右、远远近近都各有不同。
由于有关环境的法规、条例多种多样,稍不注意就落入各种陷阱。中国人很聪明,在四千年前就发明了风水学的概念。在风水的基础上还演生出各种各样的风水理论。就象针灸与气功被西方人视为迷信几百年,现在却被许多医疗保险公司承认为有效的疗法一样,风水已被许多商人、银行家、律师、及许多名人所亲睐,不仅有利于发财、致富,并有利于身心健康,因此被称为富人的办公与宅院秘诀。
至于有人谈“风水”色变,是因为不懂其妙,不懂自然规则与环境科学,相信迷信所至,实在有点惋惜。豪华、舒适的风水宅院,的确让人赏心悦目、心旷神怡。谁都知道,北京紫禁城的金壁辉煌、华盛顿白宫素朴典雅的外表、埃及金字塔冲天的尖顶等世界著名建筑瑰宝让人留恋往返。
相反,由于火山喷发,意大利古庞佩城被掩埋;由于土耳其人将圣殿用于储藏军火,结果将希腊帕特农大神庙毁于一旦;还有美国弗罗里达州一汽车商由于选址不当,数百辆豪华车一夜之间由于地陷而沉入地下。说起来是天灾,究其原因是人们对大自然认识的贫乏。风水理论恰恰强调人与自然的融合。当代风水已经不再是无知人的迷信,而是将系统学、地质学、建筑学、生态学、环境卫生学、易学、人文科学与房地产相结合的产物。
那么,哪些房产风水不好呢? 房屋风水好的地方,应该是有山有水,前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。
山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面,山在后面是比较理想的情况,如果从整体上看,就是整个城市的风水了,象这样的城市是很少的,但也能找到的,比如,有人人为加拿大的温哥华,风水就是全加拿大**好的,是真正的风水宝地,温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。
从局部来看,就是某一套房子的风水。但是,现实中是很难找到这样理想风水的房子的,不过,避免风水差的房子比较重要。

答：

一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。
而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。

答：房子方正、周边环境好、阳气要足够、水火忌十字、房子忌直冲、大小要适中、颜色要明亮的房子风水好

答：商铺一般都是是40年，**久能贷款10年。

答：锦绣花园 8、9#楼多层将推，96、103平米，均为1梯2户，共60套。
小高层3、6#楼86、105平米在售，1梯3户，2个单元，共132套，在售均价3450元/平米。