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热心网友 2013-05-07 浏览:81
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入住时开发商统一要求收取契税代办产权证,并告知如因个人未交契税而影响整个小区办理房产证,责任由个人承担,请问这个必须让开发商代办产权证吗?
代办产权证需要缴纳哪些费用?
(1)契税:对个人购买非家庭**住房的,契税税率一律按4%征收;对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)**住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭**住房的,减按1%税率征收契税。同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人**购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%相关规定;
(2)物业专项维修资金:按照规定,新购商品住房的维修资金是在办理产权证的同时予以征收,由业主以商品房购房款总额为基数,分别按照下列比例交存:
(一)未配备电梯的,按照1%的比例交存;
(二)配备电梯的,按照1.5%的比例交存。如果不交此维修资金,将不予发放房屋所有权证;
(3)其它税费(合同印花税:总房款0.05%;登记费:住宅 80元/套;测绘图纸费:10元/本;权证印花税:5元/本;权证工本费:10元/本)。
开发商不能办理产权证是因为那些情况?
什么房子没有房产证,开发商在什么情况下不能办理产权证?
丢了**款发票办证联,开发商说是只能给我开差额发票,这会影响办理产权证吗?
开发商代办房产证一般多长时间能拿到啊?
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