买期房有什么好处？？

答：

1、价格优势。

2、户型设计上的优点。

3、可抢占购买先机优先选择好房子。

4、具有较大的**潜力。

答：购买期房易出现不可预计的情况有可能与开发商产生纠纷如交房时发现与设计不符或质量不过关等而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此现房销售将成为以后的流行趋势。

答：1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项**
从**角度说，办按揭购房者可以把资金分开**，贷款买房出**，以**养贷，然后再**，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

答：期房优点：购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。**后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接，有比较好的发展前途，将来会成为理想的住宅小区。
缺点：购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。而楼盘的效果图则渲染得十分精美，交房是会让人觉得两者差异是如此之大！还有就是对于开放商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，则会使工程停顿，造成“望楼兴叹”的麻烦；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给购房者带来困扰，以致引起纠纷。所以，在购买期房前，要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。

答：先是签购房合同，然后贷款购房，在交房入住，**后办理房产证。

答：准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。
期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
一般来说，两者中，只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。