购买二手房税费应该如何缴纳?

热心网友 2013-05-08 浏览:104

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热心网友 2013-05-08

二手房交易的税费项目如下:
(1)契税:对个人购买非家庭**住房的,契税税率一律按4%征收;对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)**住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭**住房的,减按1%税率征收契税;
(2)权证印花税:5元/本,由买方承担;
(3)合同印花税:0.05%,双方各自承担;
(4)营业税及附加税:5.5%(未满五年全额征收);
(5)土地增值税:普通住宅10元/平米,非普通住宅20元/平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征);
(6)个人所得税:全额*1%或增值*20%;
(7)交易手续费:3元/平米,双方各自承担;
(8)产权登记费:80元/套,由买方承担。
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