买房选户型时，房屋的朝向选那个方位的**？

答：一般不都是南向**么。

答：可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。
建筑物朝向 日照有效时间
正南向 9：00—15：00;南偏东1—15度 9：00—15：00;南偏东16—30度 9：00—14：30;南偏东31—45度 9：00—13：00;南偏东46—60度 9：00—12：30;南偏东61—75度 9：00—11：30;南偏东76—90度 9：00—10：30;南偏西1—15度 9：00—15：00;南偏西16—30度 9：30—15：00;南偏西31—45度 10：30—15：00;南偏西46—60度 11：30—15：00;南偏西61—75度 12：30—15：00;南偏西76—90度 13：30—15：00

答：下面这些户型尽量不要选。
1、客厅不独立：客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。
2、卧室不私密：客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另外，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活。 . 　　
3、厨房欠考虑：厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
4、卫生间居中：这不利于浊气散发。厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
5、异型房：用“垃圾”空间打造的异形房房子不能选。比如三角形，多边形，室内空间有锐角的房子尽量不要选。**建议，购房者应尽量选择方方正正，比较“规矩”的房型。这样的房型改造、设计比较容易，也不容易造成浪费。

答：一：首看客厅总貌
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，**学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
二：次看卧室朝向
主卧室**有好的朝向，易于通风、采光，**面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
三：注意餐厅厨房位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向**设在南方，**上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。
好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
四：细节搭配不可忽视
一户好的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，**把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。

答：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅**占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。

答：就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要。在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为**朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但**不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。**不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、**避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气**需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房**不要选择北向。