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吉屋网 房产问答 夫妻共同产权的房子，...

夫妻共同产权的房子，合同上只有一方签字，卖房突然不卖房子了，是否算是违约呢？要支付违约金吗？

热心网友 2013-05-08 浏览:79

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热心网友

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吉屋网友9a3c0737c6 2021-03-14

我爱人单独签字卖房，房产是夫妻双方财产，我没签字结果交3万5干元的违约金，是合法的吗？
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热心网友 2013-05-08

具体要看合同是是怎么约定的，一般是很难要求赔付违约金的。
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热心网友 2013-05-08

买卖合同上只有一人签字,如果房子已经交你,则可视为对方夫妻是同意买卖的,该合同当然有效,合同有效情况下,对方不履行就是违约,承担合同约定的违约责任.如果合同签订后,另一方马上表示不同意,也没有交房给你,则该合同无效.但是合同的无效主要过错是他,所以他应对自己的过错承担相应的赔偿责任.定金当然退还,还要赔偿房价上涨部分的损失。
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热心网友 2013-05-08

看看是不是真的是夫妻共有财产，如果是的话合同无效，产权人没有权利卖整个房子，你可以找产权人要点赔偿．如果不是共有的财产 那合同是有效的可以让他支付违约金。
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