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热心网友 2013-05-09 浏览:45
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热心网友 2013-05-09
根据“谁主张谁举证”的原则,房屋权利人作为原告有义务举证推翻开发商的证据,证明房屋实际上存在质量问题。
通常的方法是,原告应当申请司法鉴定,并预先垫付鉴定费。有些权利人认为不应该由自己付鉴定费,结果导致举证不能,致使案件败诉。
热心网友 2013-05-09
商品房如果出现质量问题,如果在保修期内,权利人应该及时与开发商联系,协商解决。短期内如果不能达成一致意见,应收集证据,及时起诉。
开发商一般以房屋已经验收合格作为抗辩理由,来证明房屋没有质量问题。
根据法律规定,出卖人有义务提供质量合格的产品,而房屋通过验收,初步证明房屋质量合格,开发商实际上已经完成了证明义务。
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因房屋质量问题引发纠纷,应该如何举证?
房屋出现质量问题怎么办?房屋保修吗?
建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定,从工程竣工验收合格之日起,计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。
在保修期内,开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果市民对房屋质量问题有异议,可以向工程质量安全监督站等部门进行投诉。
交房没多久房屋出现质量问题怎么办?保修费用谁来出?
在验房过程中遇到房屋质量问题,开发商不肯整改也没有书面答复,导致我们无法收房,这该怎么维权?
买了套新房,验收时发现房屋墙面开裂,屋内也有几处渗水,验收表有记录,也了拍照。后与物业,施工3方达成共识,不经我同意不准改动。我在等开发商给我个合理说法。现又去看,突然发现房屋裂处已被处理。我该如何维权?
我买了一套房,贷款手续已经办好、房屋装修也完成了,准备入住,发现房屋屋顶、墙壁有多处裂文。
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