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立即加入为什么买的房屋竣工面积与预售面积不一致？
156****9542 2013-05-09 浏览:39
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152****4769 2013-05-09
很多楼盘都会有这个问题的。很正常，不然怎么会有面积误差的规定。
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158****1424 2013-05-09
其产生的原因大致可概括为:
(1)建 筑物的某部分改变设计;
(2)施工过程中,建筑物的某部分未按原设计施工;
(3)施工错误或施工误差过大;
(4)竣工后的房地产部分公用面积功能改变或服 务范围改变;
(5)正常的施工误差和测量误差也可能引起实测的竣工面积与预售面积存在差异。
查看全部>(1)建 筑物的某部分改变设计;
(2)施工过程中,建筑物的某部分未按原设计施工;
(3)施工错误或施工误差过大;
(4)竣工后的房地产部分公用面积功能改变或服 务范围改变;
(5)正常的施工误差和测量误差也可能引起实测的竣工面积与预售面积存在差异。
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为什么买的房屋竣工面积与预售面积不一致？
答：很多楼盘都会有这个问题的。很正常，不然怎么会有面积误差的规定。2个回答 2013-05-09预售面积和竣工面积有什么不同？
答：到网上查查啊3个回答 2013-05-09建筑面积与套内建筑面积没有在合同中约定，交房后发现总面积与约定一致，但套内建筑面积比合同约定少了4%，要怎么办？
答：根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房者可要求退房并主张返还已付购房款及利息。
买房者在签订合同时应注意约定细节。建议在签合同时，要把建筑面积与套内建筑面积都做准确的约定。1个回答 2012-12-04业主在复查自己一套房的竣工面积与实际面积是否相符时应注意些什么?
答：业主在复查已购房地产的面积时,一般只能丈量该套房的套内建筑面积,而且还需注意墙体厚度、烟道、专用梯、凸窗分摊面积等问题。1个回答 2013-05-09什么是房屋的公用建筑面积?房屋的公用建筑面积有哪些?
答：房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积,包括层高超过2.2米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机等。1个回答 2013-05-09套内建筑面积售房与建筑面积售房有什么不同?
答：“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比,前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”,而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内,因此房屋交易总价不变,但售房面积更明确、具体、直观。
两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。2个回答 2013-05-09
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