按揭贷款第一套银行利率和第二套按揭贷款利率有什么区别呢？

答：商业业贷款7.05、公积金4.9.首套跟二套主要区别在于首期付款跟利率不同：首套给3成利率下浮10到15%，二套6成利率上浮10%。

答：可以用公积金贷款，算是第二套。

答：可以按揭贷款的，首套按揭**3成，第二套**6成。

答：所购房屋的楼龄在10（含）以下，首套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于30%，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

所购房屋的楼龄在10以上，首套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于40%，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

答：

首次贷款买房注意事项
一、因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房**统一提高到30%，也就是说现在买房，申请贷款，**多只能申请到70%。此外，现在申请房贷，都要出具家庭房产证明。

首次贷款买房注意事项
二、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

首次贷款买房注意事项
三、申请个人住房贷款需提供的材料：

1、借款申请书;

2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);

3、支付所购住房首期购房款的证明;

4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

首次贷款买房注意事项四，如果考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。

房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右。

答：全国统一利率，5年以上年利率6.55%